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cláusula suelo

Publicada Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

El 15 de marzo de 2019 se ha publicado en el BOE la nueva Ley de contratos de crédito inmobiliario, donde se recogen numerosas novedades en cuanto a la relación entre los consumidores y las empresas-entidades financieras que facilitan crédito para la compra de un inmueble. Dicha Ley, tiene los siguientes puntos importantes a tener […]

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¿Diferencial como cláusula suelo encubierta?

La bajada enorme sufrida por el índice Euribor en los últimos años y las pérdidas en procedimientos judiciales, ha hecho que las entidades bancarias ofrezcan condiciones más duras desde el punto de vista financiero pero que en la situación actual parece normal. Las entidades se están refugiando en el diferencial para poder cobrar intereses dignos […]

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¿Legitimación de solo un cónyuge para demandar por cláusulas abusivas?

Los bancos están siendo vencidos una y otra vez en los litigios concernientes a cláusulas abusivas, y por tanto tienen que intentar obtener nuevas alegaciones ya sean puramente de fondo o procesales para zafarse de la posible condena. Una de las excepciones que con más frecuencia alegan los Bancos es la falta de legitimación de […]

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Efectos de la devolución por las cláusulas suelo e IRPH en la declaración de la RENTA

En esta entrada vamos a exponer de manera resumida sobre qué hacer en el caso de que nos hayan devuelto en 2018 lo cobrado de más por las cláusulas suelo o IRPH. En este caso hay que tener en cuenta varias cosas. La primera es que no hay que integrar en la base imponible del impuesto […]

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¿Las empresas pueden reclamar por cláusulas hipotecarias abusivas?

Si, las empresas (y en general, las personas jurídicas) pueden reclamar también por cláusulas hipotecarias abusivas. A nuestra consultoría, nos llegan todo tipo de dudas ya sea por teléfono, e-mail o por nuestras redes sociales… y una de ellas es ésta. Nos han preguntado ya en varias ocasiones que si la hipoteca que tienen está […]

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OJO con el Real Decretazo sobre las cláusulas suelo. Dudas y respuestas.

El Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes un Real Decreto de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo indebidas que establece un procedimiento extrajudicial para resolver de forma «rápida y gratuita» las reclamaciones de los consumidores derivadas de las últimas sentencias judiciales. Este Real Decreto, no dispone de mucho más […]

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Eliminación de la cláusula suelo y retroactividad total de las cantidades indebidamente cobradas.

    La sentencia de 9 de mayo de 2013 del Tribunal Supremo, fijó doctrina al declarar nulas aquellas cláusulas en caso de falta de transparencia y explicación clara y concisa a los consumidores. Ahora además, el TJUE en resolución de 21 de diciembre de 2016 falla a favor de los consumidores, y dicta la […]

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